国家物价局、邮电部关于改变市内电话资费管理办法的通知
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国家物价局、邮电部关于改变市内电话资费管理办法的通知
国家物价局 邮电部
国家物价局、邮电部关于改变市内电话资费管理办法的通知
1990年8月30日，国家物价局、邮电部
为了缓和我国市内电话通信紧张状况，加快市内电话的建设和发展，经国务院批准，自一九九○年十月一日起改变现行的市内电话资费管理办法。改变后的市内电话资费管理的基本原则和具体办法如下：
一、基本原则
（一）市话建设应贯彻“统筹规划，条块结合，分层负责，联合建设”的方针。市话资费管理，要有利于调动地方和各方面发展通信事业、加快市话建设的积极性，缓和市话通信的供需矛盾。
（二）市话建设的初装费和市话经营基本资费的管理，按照“宏观管住，微观搞活”的原则，由国家制定指导性的收费标准和收费范围，由各地物价、电信主管部门结合当地情况，适当考虑用户承受能力，确定具体收费标准。
（三）市话资费收费项目、计费方式、用户种类和月租费计费等级，规定如下：
1．收费项目以现行电信业务资费表规定的为准，各地不得擅自增加、取消和合并。如需变动，应由邮电部作出统一规定。
2．计费方式仍实行包月制和计次制两种方式；计次制标准由基本月租费和通话费两部分组成。
3．用户种类仍划分为住宅用户和办公用户两类。
4．月租费计费等级，在现行的万门以上再增加五万门、十万门、二十万门、四十万门等以上四级。
二、指导性资费标准
（一）初装费
市话初装费收取标准，原则上按收回其建设成本确定，即每放一个电话号，应能收回一门电话所需的成本。建设成本的计算包括：1．机房的建设费用；2．管道的建设费用；3．线路的建设费用；4．机械设备的投资费用等。
根据目前全国市话建设的平均成本，市话初装费收取标准暂定为三千元至五千元。各地可以结合实际投资费用的情况，有增有减的作适当调整（如突破五千元要报国家物价局和邮电部批准）。
（二）基本月租费和通话费
基本月租费和通话费的收取，原则上要能够补偿市话通信的运营成本，并有一定的利润用于发展市话通信建设。
根据目前市话通信发展的需要和市话运营成本的实际情况，基本月租费在万门标准的基础上，乙种用户（即办公电话）每级递增三元，甲种用户（即住宅电话）每级递增二元；通话费每次（三分钟）原则上不超过一角。
各省、自治区、直辖市的市话资费具体收费标准，由各省、自治区、直辖市的物价局和邮电管理局，参照国家规定的指导性资费标准拟定方案报省、自治区、直辖市人民政府批准后执行，并报国家物价局和邮电部备案。
最高人民法院办公厅关于转发《关于停止办理公、检、法、司机关所属“讨债公司”登记注册有关问题的通知》的通知
最高人民法院办公厅
最高人民法院办公厅关于转发《关于停止办理公、检、法、司机关所属“讨债公司”登记注册有关问题的通知》的通知
各省、自治区、直辖市高级人民法院：
现将国家工商行政管理局《关于停止办理公、检、法、司机关所属“讨债公司”登记注册有关问题的通知》转发给你们，请认真执行。
附：国家工商局关于停止办理公、检、法、司机关所属“讨债公司”登记注册有关问题的通知
（1993年5月6日） 工商企字〔1993〕第124号
各省、自治区、直辖市及计划单列市工商行政管理局：
为制止公、检、法、司机关设立“讨债公司”，最高人民法院、最高人民检察院、公安部、司法部曾于1988年6月25日联合发出通知（以下简称两院二部通知），明确规定：“各级公、检、法、司机关，一律不准以任何理由、任何形式成立‘讨债公司’及其他类似的企业。”
但据了解，最近有些地方的公、检、法、司机关仍在成立“讨债公司”。公司人员由各该机关干部兼职，并动用干警，催要债款。这种做法，干扰了企业的正常经营活动，在群众中造成了不良影响，损害了执法机关的声誉。为防止此类事件再度发生，现就有关问题通知如下：
一、根据两院二部通知精神，各级工商行政管理机关自本通知下发后，应立即停止为公、检、法、司机关申办的“讨债公司”及类似企业登记注册。
二、对已经登记注册的（公、检、法、司机关开办或联办的“讨债公司”及类似企业）各级工商行政管理机关应通知其立即停止“讨债”业务，并按两院二部通知精神及企业登记管理的有关规定办理撤销、注销或变更事宜；不按本通知办理的，工商行政管理机关应依法吊销其营业执照。
请将本通知转发各市、县工商行政管理局。
深圳市国土资源和房产管理局关于印发《深圳市国土资源和房产管理局物业服务企业（三级）资质核准和住宅物业建设单位采用协议方式选聘前期物业服务企业行政许可实施办法》的通知
广东省深圳市国土资源和房产管理局
深圳市国土资源和房产管理局关于印发《深圳市国土资源和房产管理局物业服务企业（三级）资质核准和住宅物业建设单位采用协议方式选聘前期物业服务企业行政许可实施办法》的通知
深国房〔2008〕726号
各物业服务企业：
《深圳市国土资源和房产管理局物业服务企业（三级）资质核准和住宅物业建设单位采用协议方式选聘前期物业服务企业行政许可实施办法》已经市政府同意，现予印发施行。
深圳市国土资源和房产管理局
二〇〇八年九月二十八日
许可事项：物业服务企业（三级）资质核准
一、行政许可内容
物业服务企业三级及三级（暂定）资质核准。
二、设定行政许可的法律依据
《物业管理条例》（2003年6月8日国务院令第379号发布）第三十二条。
三、行政许可数量及方式
无数量限制，符合条件即予许可。
四、行政许可条件
（一）注册资本人民币50万元以上；
（二）物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
（三）物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
（四）有委托的物业管理项目（三级暂定除外）；
（五）建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
法律依据：《物业管理企业资质管理办法》（建设部令第125号）第五条。
五、申请材料
（一）《深圳市物业服务企业资质申报表（三级）》或《深圳市物业服务企业资质申报表（三级暂定）》（一式3份，有注册所在地区主管部门签署的初审意见，封面加盖单位公章）；
（二）法定代表人证明书（原件1份）；
（三）法人授权委托书（原件1份）；
（四）经办人身份证明（复印件1份）；
（五）企业营业执照正、副本（复印件1份，加盖单位公章）；
（六）企业三级暂定资质证书正、副本（原件）（三级暂定除外）；
（七）验资证明（复印件1份，加盖单位公章）；
（八）物业服务合同（复印件1份，加盖区主管部门的原件校验章）（三级暂定除外）；
附：1．建设工程规划许可证和竣工验收材料（复印件1份，不能提供该项材料的原农村居民用房和城中村房屋需出具项目所在地街道办证明）；
2．外地项目提供当地主管部门“物业服务合同备案证明或回执”（复印件1份）。
（九）物业管理专业人员的上岗证书和劳动合同，管理和技术人员的任职文件、职称证书、劳动合同，工程、财务负责人的任职文件、职称证书、劳动合同（复印件各1份，加盖单位公章及区主管部门的原件校验章）；
（十）所报人员的社保交费单（原件1份）；
（十一）公司管理制度目录；
（十二）物价所监制的物业管理收费公示表样或备案回执（复印件1份，加盖单位公章）（三级暂定除外）；
（十三）物业管理统计报表（最近一季度，复印件1份）（三级暂定除外）。
注：个人材料按申报表中人员的顺序集中排放，申请材料（申报表除外）请按上述顺序列装订成册，材料内页设目录及页码。
法律依据：《物业管理企业资质管理办法》（建设部令第125号）第六条；《深圳经济特区物业管理条例》第六十三条、第九十七条及本实施办法。
六、申请表格
申请人需填写《深圳市物业服务企业资质申报表》，申报表可在深圳市国土资源和房产管理局网站（www.szfdc.gov.cn）“在线办事—表格下载”免费下载。
七、行政许可申请受理机关
深圳市国土资源和房产管理局（建艺大厦业务受理窗口）。
八、行政许可决定机关
深圳市国土资源和房产管理局。
九、行政许可程序
申请人向注册所在地区主管部门提交申请材料→区局初审→初审合格后由申请单位将材料报市国土房产局办文窗口→市局核准。
十、行政许可时限
自受理之日起20个工作日（不含公示和现场校验时间）。
十一、行政许可证件及有效期限
《物业服务企业资质证书》。
三级（暂定）资质证书有效期为1年，三级资质证书无有效期。
十二、行政许可的法律效力
取得资质证书后方可从事物业管理活动。
十三、行政许可收费
无。
十四、行政许可年审或年检
无。
许可事项：住宅物业建设单位采用协议方式选聘前期物业服务企业
一、行政许可内容
准许住宅物业建设单位采用协议方式选聘××项目的前期物业服务企业。
二、行政设定许可的法律依据
（一）《物业管理条例》（2003年6月8日国务院令第379号发布）第二十四条；
（二）《深圳经济特区物业管理条例》（2007年9月25日深圳市第四届人民代表大会常务委员会第十四次会议通过）第七十四条。
三、行政许可数量及方式
无数量限制，符合条件即予许可。
四、行政许可条件
符合下列条件之一的，可以采用协议方式选聘物业服务企业：
（一）一个物业管理区域内，多层物业总建筑面积低于5万平方米，高层物业总建筑面积低于2万平方米，多层、高层混合物业总建筑面积低于3万平方米，经业主大会决定同意协议选聘的住宅项目；
（二）公开发布招标公告后，投标人少于3人。
法律依据：《深圳经济特区物业管理条例》第七十四条。
五、申请材料
（一）《深圳市建设单位采用协议方式选聘物业服务企业申请表》一式2份；
（二）建设单位法定代表人证明书（原件1份）；
（三）法人授权委托书（原件1份）；
（四）经办人身份证明（复印件1份）；
（五）建设单位营业执照副本（复印件1份，加盖单位公章）；
（六）符合行政许可条件（一）的，需提交建设用地规划许可证、建设工程规划许可证（复印件各1份）；符合行政许可条件（二）的，需提交在公共媒介上发布的招标公告和投标人少于3人的证明材料。
法律依据：《物业管理条例》第二十四条；《深圳经济特区物业管理条例》第七十四条。
六、申请表格
申请企业须填写《深圳市建设单位采用协议方式选聘物业服务企业申请表》，申请表可在深圳市国土资源和房产管理局网站（www.szfdc.gov.cn）“在线办事—表格下载”免费下载。
七、行政许可申请受理机关
物业项目所在地的区建设（住宅）局（含光明新区管委会建管办）。
八、行政许可决定机关
物业项目所在地的区建设（住宅）局（含光明新区管委会建管办）。
九、行政许可程序
申请单位递交申请资料→受理审批→做出行政许可决定或不予行政许可决定。
十、行政许可时限
自受理之日起15个工作日。
十一、行政许可证件及有效期限
给予建设单位采用协议方式选聘有相应资质的物业管理企业的许可批文，有效期至与物业服务企业签订委托合同后止。
十二、行政许可的法律效力
经许可后，方可采用协议方式选聘有相应资质的物业服务企业。
十三、行政许可收费
无。
十四、行政许可年审或年检
无。
